Optimisez vos travaux : le fonds de garantie pour la rénovation (FGR)

2. Qui peut bénéficier d'un prêt FGR ? Conditions simplifiées

Le FGR est conçu pour aider un large éventail de bénéficiaires, avec des conditions d'éligibilité claires, notamment pour les ménages aux revenus modestes. Je suis là pour vous aider à vérifier si vous êtes éligible.

L'éco-PTZ individuel pour les ménages aux revenus modestes

Si vous êtes un particulier, le FGR peut faciliter votre éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) individuel. Ce prêt s'adresse aux ménages dont les ressources sont inférieures aux plafonds de ressources "modestes" définis pour les aides de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah). Que vous ayez déjà bénéficié d'une aide de l'Anah ou non, si vos revenus correspondent à ces critères, ce dispositif est fait pour vous.

Voici les plafonds de ressources en vigueur depuis le 1er janvier 2025 pour un prêt garanti par le FGR (modifiés par Décret n°2024-1259 du 30 décembre 2024) :

Le prêt avance mutation : financez sans attendre

Le FGR garantit également le prêt avance mutation (aussi appelé "prêt avance rénovation" ou PAR), une solution idéale si vous souhaitez réaliser des travaux importants sans impacter immédiatement votre budget mensuel. Ces prêts sont destinés aux propriétaires occupants respectant les mêmes conditions de ressources "modestes" et sont spécifiquement conçus pour financer des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. Leur particularité ? Ils sont garantis par une hypothèque, ce qui vous permet de différer le remboursement du capital à la vente du bien ou à la succession.

Les prêts collectifs pour les copropriétés : rénover à plusieurs

Si vous vivez en copropriété, le FGR soutient aussi les éco-PTZ copropriétés et d'autres prêts collectifs pour vos investissements améliorant la performance énergétique de l'immeuble. C'est un levier essentiel pour les copropriétés qui envisagent des rénovations d'ampleur. En tant que spécialiste de la rénovation d'ampleur et de la rénovation globale à Toulouse et ses environs, je suis là pour accompagner votre copropriété dans ces projets complexes.

3. Comment le FGR facilite l'obtention de votre prêt

Le FGR est un véritable partenaire pour vous. Il agit en coulisses pour rendre les banques plus confiantes, ce qui se traduit par un accès plus simple et rapide au crédit pour votre projet de rénovation.

Une garantie solide pour les banques

Concrètement, le FGR assure une part importante du risque de non-remboursement pour les banques :

• Pour votre éco-PTZ individuel ou votre prêt avance mutation, le FGR garantit jusqu'à 75% de la perte que la banque pourrait subir. C'est une sécurité majeure pour elles !
• Pour les prêts collectifs de votre copropriété, le FGR apporte une contre-garantie de 50% aux sociétés qui se portent caution.

Le bénéfice direct pour vous : un accès facilité

Cette garantie significative a un impact direct sur vous : elle réduit le risque pour les banques, les rendant ainsi plus enclines à vous accorder le financement dont vous avez besoin, même si votre profil financier est considéré comme "modeste". C'est un véritable levier pour que votre projet de rénovation énergétique ne reste pas qu'un rêve.

4. Derrière le FGR : un financement solide pour votre projet

Le FGR repose sur un fonctionnement bien structuré et un financement dédié, ce qui assure sa capacité à soutenir durablement vos projets de rénovation énergétique.

Un fonds financé par EDF, sans impact sur vos primes CEE !

Le FGR est exclusivement financé par EDF. Ce soutien provient du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), un système national visant à encourager les économies d'énergie. EDF, en tant que fournisseur d'énergie, contribue financièrement à ce fonds, ce qui lui permet de remplir une partie de ses obligations en matière de transition énergétique.

Vous vous demandez peut-être si ce financement par EDF signifie que vous ne pourrez pas bénéficier des primes CEE pour vos travaux ? Rassurez-vous, ce n'est absolument pas le cas ! Le fait que votre prêt soit garanti par le FGR n'a aucune incidence sur votre éligibilité aux CEE. Les CEE sont une aide financière directe que vous pouvez percevoir pour les travaux de rénovation énergétique que vous réalisez, indépendamment de la façon dont vous financez votre prêt. Si vos travaux sont éligibles aux CEE, vous pourrez toujours percevoir ces primes, en plus d'un prêt potentiellement facilité par le FGR.

Pour vous donner une idée des capacités du fonds, au 1er janvier 2022, le FGR disposait des montants suivants par type de prêt pour assurer ces garanties :

• 13,7 millions d'euros pour les éco-prêts individuels.
• 3 millions d'euros pour les prêts avance mutation.
• 1,9 millions d'euros pour les prêts collectifs.

EDF s'est engagé à financer le programme à hauteur de 19 millions d'euros, des fonds déjà versés pour garantir vos futurs prêts.

Une gestion rigoureuse par la SGFGAS

La gestion quotidienne et le suivi du FGR sont confiés à la Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l'Accession Sociale à la Propriété (SGFGAS). Cette entité assure l'administration du fonds, la collecte des statistiques, et garantit que les banques soient indemnisées en cas de besoin. Ma connaissance de ces mécanismes me permet de vous orienter efficacement dans vos démarches.

Une gouvernance transparente pour la pérennité du FGR

Le FGR est supervisé par un Comité de Pilotage et un Conseil de Gestion, des instances composées de représentants de l'État, d'EDF et de la SGFGAS. Ces organes veillent à la bonne utilisation des fonds et à la pérennité du dispositif, pour que des solutions de financement restent disponibles pour vous.

6. Wiléo : votre guide expert pour une rénovation sereine et bien financée

En tant que votre spécialiste de la rénovation énergétique à Toulouse et ses environs, je vous offre un accompagnement complet et personnalisé, bien au-delà de la simple mise en relation avec des artisans. Je suis là pour vous faciliter la vie et vous assurer une rénovation réussie.

Je suis Éric Fouillet, votre unique interlocuteur chez Wiléo depuis 2017. Mon expertise, forgée depuis 2009 sur le terrain, me permet de maîtriser tous les aspects de la rénovation, de l'isolation aux pompes à chaleur (PAC), en passant par l'audit énergétique réalisé avec un logiciel 3CL. Je suis également certifié mandataire MaPrimeRénov' et CEE, ce qui me permet de prendre en charge toutes vos demandes d'aide financières et même les déclarations préalables de travaux en mairie.

Un accompagnement sur mesure pour concrétiser votre projet

Mon approche est différenciante et centrée sur vos besoins :

Réseau d'artisans RGE de confiance : 

Je travaille avec un réseau d'artisans locaux qualifiés RGE (Reconnus Garants de l'Environnement). Ces professionnels ont signé un contrat de partenariat strict avec Wiléo, garantissant la qualité de leur savoir-faire, de leur savoir-être et de leur pose, bien au-delà des normes habituelles (DTU). J'ai même négocié des tarifs promotionnels avec certains pour vous en faire bénéficier !

Accompagnement complet du financement : 

Naviguer dans les options de financement peut être complexe. Je suis là pour vous accompagner dans vos demandes de prêt comme l'éco-PTZ et je vous oriente vers les banques partenaires du FGR. Mon objectif est de simplifier vos démarches pour que le financement ne soit plus un obstacle à votre projet.

Suivi de chantier (AMO) : 

En tant qu'Assistant Maître d'Ouvrage (AMO), je suis présent à chaque étape de votre chantier. Je suis votre interlocuteur direct et neutre avec les artisans. Ma présence régulière, y compris un débriefing final avec vous, garantit la bonne exécution des travaux et votre entière satisfaction. Je privilégie toujours une communication claire et des traces écrites pour votre tranquillité.​

Audit énergétique gratuit et personnalisé : 

Dès notre premier rendez-vous, j'effectue un audit complet de votre logement. Je vous propose des simulations chiffrées de travaux et une estimation précise de toutes les aides financières (y compris l'avantage de la garantie FGR) auxquelles votre foyer peut prétendre, en fonction de vos revenus et de votre projet.​

Mon impartialité de courtier et mes partenariats solides sont la garantie de la réussite de votre projet. La confiance de mes clients, souvent issus du bouche-à-oreille et des recommandations de mes artisans, est ma meilleure preuve de satisfaction.